La location d'un local pour y exercer une activité professionnelle est un acte engageant qui lie durablement le bailleur et le locataire, et qui doit être rédigé avec soin et précision. . Pour sécuriser cette relation contractuelle complexe, il est essentiel de se faire accompagner par un notaire pour la rédaction du bail commercial. À Aix-en-Provence, vous pouvez compter sur le savoir-faire de l'étude notariale AIX'ACTES pour vous guider à chaque étape de votre projet.
Confiez la rédaction de votre bail à un notaire
À noter : le bail commercial peut être établi par acte sous seing privé ou par acte authentique. Toutefois, l'acte authentique rédigé par votre notaire présente de nombreux avantages : date certaine, force exécutoire et conservation de l'acte garanti.
Avant de finaliser l'acte, votre notaire vous assiste lors des négociations avec l'autre partie. Lorsque tous les termes sont définis, il rédige minutieusement le bail et vous invite à consulter le projet établi attentivement avant signature. Une fois l'acte signé et les clés remises, le bail est enregistré et les droits payés le cas échéant . Mais la mission de votre notaire ne s'arrête pas là ! Tout au long de l'exécution du bail, il reste à vos côtés pour les révisions de loyer, les travaux ou encore une éventuelle cession de bail. Un accompagnement dans la durée, bien au-delà de la simple rédaction de l'acte.
À noter : en cas de cession du droit au bail, l'intervention de votre notaire vous permet de sécuriser l'opération. Il s'assure de la rédaction d'un acte de cession en bonne et due forme, de la purge du droit de préemption du bailleur s’il a été stipulé et du paiement du prix de cession.
Le bail à construction est un bail immobilier de longue durée, de 18 à 99 ans, par lequel le preneur s'engage à édifier des constructions sur le terrain du bailleur. À l'issue du bail, le bailleur devient propriétaire des constructions. Compte tenu de sa durée et de son objet, le bail à construction fait l'objet d'un formalisme rigoureux. Sa publication au service de publicité foncière est obligatoire. Pour être certain de conclure un bail à construction parfaitement conforme et adapté à votre opération immobilière, l'assistance de votre office notarial à Aix-en-Provence est indispensable.
En faisant appel à l'office notarial AIX'ACTES pour établir un bail commercial ou un bail à construction, vous bénéficiez du savoir-faire de professionnels aguerris en matière de droit immobilier et de droit commercial. Maître Nadia DEFALQUE-CAHON et Maître Hubert ALLEGRE mettent leur expérience au service de votre projet. Ils vous conseillent avec pragmatisme pour construire une relation locataire/bailleur pérenne et sereine. Situés au cœur d'Aix-en-Provence, ils se rendent disponibles et réactifs pour répondre à vos questions à tout moment.
Alors, si vous recherchez un notaire de confiance pour vous épauler dans la rédaction d'un bail commercial ou d'un bail à construction, prenez rendez-vous dès maintenant avec AIX'ACTES. Les notaires de cette étude, fins connaisseurs du marché immobilier d'Aix-en-Provence et de ses environs sont à votre écoute pour sécuriser votre projet locatif. Bénéficiez d'un accompagnement d'excellence à chaque étape avec AIX'ACTES, des professionnels à vos côtés de l'élaboration à la gestion de votre bail.
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